发布日期：2026-04-14 来源: 网络 阅读量（）
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此时,一个足以撼动市场格局的机会骤然出现,杨浦滨江热盘——保利誉滨江,二批次8号楼江景核心楼栋火热在售中.
保利誉滨江踞于杨浦滨江亲江位置,距黄浦江岸仅约500米(数据来源于百度地图直线号楼,更位于整个社区的南侧,靠近黄浦江,南侧无高层楼栋,整体视野非常开阔,从复兴岛到黄浦江视野,几乎无遮挡.
全屋私厅入户,电梯独享,归家仪式感拉满.玄关标配能装下一切的“800库”,收纳力爆炸.约5.2米的大宽厅,连接南向阳台,采光视野无敌.U型厨房、全明户型,每一寸空间都有效利用.
经典飞机造型,三间房全部朝南,拥有约10米的南向视野,正南向看复兴岛、黄浦江.
LDKB一体化设计,让空间更加通透宽敞.结合多阳台、飘窗设计,得房率出色,实现尺度和功能的越级享受.
配合“多阳台半赠送”等空间策略,实现了令人惊叹的约94%超高实得率(119㎡亦达约91%).
真金白银的投入,换来了远超市场平均水平的实际使用面积,让每一平米都物超所值,更让11.55万/㎡的价位段,在滨江席位中,处于稀缺的竞争力地位,树立价值标杆.
卫生间内,唯宝智能卫浴、高仪花洒系统、科勒镜柜等,共同营造私密奢享体验.
全屋采用霍尼韦尔新风系统、日立/东芝空调地暖,全方位构建高质居家生活体验.
在同价位段市场中,能如此系统性地集结全球一线品牌阵容,并实现和谐统一的项目凤毛麟角,奠定杨浦滨江“奢装高定”教科书.
约9.7米形似“Elsa裙摆”的观景台尤为亮眼,这里是远眺江岛的绝佳地点.
内部:约10000㎡立体都心园林.以英伦名园邱园、希德寇特花园为灵感,以“三轴五园”勾勒“东韵西境”.
层次丰富的下沉庭院,构成立体“海上花园秀场”的景象,让归家之路如同穿越花园.
杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的核心承载区,正从“规划蓝图”加速迈入“实景兑现”阶段.
滨江南段定位“新质秀岸”,开发逻辑看齐徐汇滨江、前滩.规划364万方商办体量,产值剑指3000亿,已吸引诸如字节跳动、美团、B站等多家互联网巨头总部入驻.目前,B站世代产业园核心主塔已封顶,美团上海科技中心建筑群主体结构全面封顶,预计2026-2027年将迎来集中入驻.
目前,岛上约30万平方米的老厂房正逐步改造,1500套保障性租赁住房已建成,首批改造完成的厂房,迎来了丁乙、徐震等艺术家与设计师入驻.从设计、科技、艺术到创业和低空经济,复兴岛成为一个多维度的未来城市实验场.
商业方面:项目步行可达上海国际时尚中心(已呈现)、超极合生汇(在建中).超极合生汇将引入高端百货、米其林餐厅等业态,填补高端商业空白,而且会与B站、美团等总部相关商业形成联动,构建约51万方滨江商业枢纽,预计2027年将逐步兑现,推动区域商业能级跃升!
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政策环境政策底已确认:中央及地方政策持续发力,以“稳楼市”为核心,通过放松限购、降低首付比例、下调房贷利率(首套房贷利率普遍降至3%左右)、提高公积金贷款额度等措施,降低购房门槛,激活合理住房需求.供给侧改革深化:强调“控增量、去库存、优供给”,推动存量商品房收储转为保障房、安置房,鼓励城市更新和“好房子”建设,优化土地供应结构,严控过剩城市新增供地.
成交量回暖:一线城市及强二线城市二手房成交量显著增长,如上海、北京、深圳等地单月成交量创近年新高,带看量和挂牌量同步上升,市场活跃度明显提升.
库存压力缓解:全国商品房待售面积同比增速降至0.1%,一线城市狭义库存去化周期降至8-12个月,市场供给与需求逐步平衡.
改善型需求主导:改善型购房占比超58%,成为市场主力,购房者更关注房屋品质、配套完善度、物业服务等,大户型次新房、绿色智能住宅、学区房等需求旺盛.
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